今まで住宅ローンをいくら払ったのか？
払い始めてからもうすぐ８年
思い立ったが吉日
計算してみました。
今回は、そんなお話です。
ローンだけではない、持ち家を持つということ
一戸建てでもマンションでも
住宅を購入すると永遠に発生するもの
固定資産税
ですね。
大金払って買ったのに、一生税金を取られるなんて何のつもり！
って言いたくなりますよね(笑)。
我が家はマンションなので、車を駐車するスペースも必要。
管理費や修繕積立金も必要。
家を買うって、思ったよりもお金がかかります。
プラスアルファの経費にご用心！
我が家が８年間で支払った金額
約1500万円‼
何処からこんな大金出てきたんだろう⁇
て言うほどの額です。
月に直すと、約156,000円
家賃だと思えば、なかなかの金額です。
ちなみにこの金額には、ローンの外に
駐車場代、管理費/修繕積立金、固定資産税
これらのプラスアルファの金額が含まれています。
ローンを完済しても、このプラスアルファの金額はずーっと続くんですよね＾＾；
修繕積立金は、築年数が上がるほど金額も上がります。
実際に我がマンションも、今年に入って値上がりしました。
生きていくってお金がかかるものです。
現在のマンション評価額
今住んでいるマンションの現在の評価額は
買ったときよりも400万円ほどUP
しています。
上昇気流に乗っている「マンション価格」
購入時に払ったリフォーム代と手数料を入れると
±0（プラスマイナスゼロ）
つまり、「ただ(無料)で今のマンションに８年間住んだ」ということになります。
あくまで、「今すぐにマンションを売れば」の話ですけれど。
今後のマンション価格はどうなるか誰にも分かりませんからね。
このまま上昇するかもしれないし、急降下してしまうかも知れない。
今この瞬間は、
あの時マンションを買ったのは正解だった
というだけの話し、です。
ライフステージによって住み替える時代
庭付き一戸建てに一生住む
という一つの時代はすでに終わりを迎えているのだとか。
新婚時代
子育て時代
老後時代
おひとり様時代
ライフステージの変化に合わせて住居も変化させる
と言う考えがこれからどんどん「あたりまえ」になってくるでしょう。
我が家も、息子が巣立った後住み替えを予定しています。
そのタイミングで「マンション価格が下落」してないことを祈るばかりです。
老後は、もっと小さく暮らしたい
老後（おひとり様時代）は12万円で暮らすつもりです。
もっと小さなマンションに住み替えることで
管理費/修繕積立金、固定資産税の負担を軽減し
車も手放す予定です。
そのためには、ある程度駅近物件を見つけなければいけません。
息子への相続のことを考えても「負の遺産物件」を買うことだけは
絶対に避けたいし…
なんて今から計画を立ててます(笑)。
小さな暮らしは、貧しい暮らしではありません。
起きて、遊んで、食べて、寝る
人間の生活って、基本はこれだけ。
小さな暮らしは、掃除も楽だし管理も楽なはず(笑)
楽ちんは、一番の贅沢
だと思っています。
小さい暮らしは、今の暮らしよりも楽で快適
そう思うと、今からちょっと楽しみです。
とは言いつつも、早くローンを完済したーい‼
節約主婦の正直な心の声です＾＾；
繊細さわこのひとりごと
営業マン 比較するのは 家賃だけ？
～さわこのなんちゃって川柳～
住宅の営業マンの決め台詞「今の家賃でローンが払えます」は、「半分ウソ」だそうですよ。住宅購入をお考え中の皆さん、その他の経費を含めて比較してくださいね。
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